Die gestern vorgelegten Daten (bis Januar 2011) von Standard & Poor’s Case/Shiller Index zeigen weitere Verlangsamung der jährlichen Wachstumsraten in 13 von 20 MSAs (Metropolitan Statistical Areas, d.h. Hauptballungsräume) und in den 10- und 20-City Composites im Vergleich zum Bericht vom Dezember 2010. Während der 10-City Index um 2,0% gesunken ist, ist der 20-City Index um 3,1% vom Januar 2010-Stand gesunken. Wie in der Abbildung gut zu beobachten ist, fallen die durchschnittlichen Immobilienpreise in den USA auf das Niveau zurück, wo sie im Sommer 2003 waren.
S&P/Case-Shiller Home Price Index, Graph: Standard & Poor’s
Was noch ausgestrichen werden muss, ist die übermässige Spekulation aus dem wahnsinnigen Zeitraum von 2002 bis 2007. Bis das aus dem Markt ausgepresst wird, rechnet Barry Ritholtz nicht mit einer Gesundung des Immobilienmarktes. Es bedarf jedoch einer „Kombination von niedrigen Preisen, besseren Hausbesitzern und dem Ablauf der Zeit“ betont Ritholtz in seinem Blog.
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